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上海出台养老产业新政 业内:长租公寓结相符养老值得关注
发布时间: 2020-05-23 来源:未知 点击次数:

  新京报快讯(记者王海亮)5月19日,上海市当局发布《关于促进本市养老产业添快发展的若干偏见》(“简称《偏见》”),在住宅开发和供地优化方面的陈述均有新亮点。地产业界行家认为,该养老产业新政对于发展养老地产营业有积极意义,值得正在追求地产营业转型的房企积极关注。

  鼓励建设融相符居住长租公寓

  《偏见》挑起程展晚年宜居产业,倡导终身住宅理念,推动当局保障性住房正当终身居住,声援社会资本设计开发更众正当晚年人居住的商业住宅产品。同时,鼓励建设年轻人、晚年人融相符居住的综相符社区和长租公寓,打造代际融相符、有余活力的长者社区。

  易居钻研院智库中央钻研总监厉跃进认为,这一阐述的信号是异日上海在养老地产营业开发方面或将给予更大声援,尤其是保障性住房的养老设施改造、综相符社区和长租公寓等,得到声援的信号比较清晰,对此房企可积极关注。“以前,长租公寓和养老的结相符较少,新闻动态异日有看成为房企积极钻研和进走投资的内容。”

  制定养老用地新地价

  “拓展用地空间”是此次《偏见》中另一项引人瞩现在标内容。《偏见》清晰,保障新添养老服务设施用地需要,对新建养老服务设施项现在相符《划拨用地现在录》的,采取划拨手段供地;营利性养老服务设施项现在,以租赁、先租后让、出让手段供答,鼓励优先以租赁、先租后让手段供答。

  《偏见》还挑出,降矮养老用地成本,制定表现均质性、公好性和社会性的养老用地新地价,引导团体地价程度与标准厂房类工业基准地价相等。

  厉跃进认为,这条新政对用地政策给予了优化,包括土地的来源、土地出让模式的调整、土地价格的降矮等,这都有助于降矮房企的拿地成本,并鼓励房企积极进走项现在开发。“考虑到今年上海供地节奏会添快,片面涉足养老地产营业的房企或将面临新的机会。”

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